월세 세액공제

월세 세액공제는 연말정산에서 가장 크게 돌려받을 수 있는 공제 가운데 하나입니다. 이 글에서 확인하실 것은 세 가지입니다. 누가 받을 수 있는지, 얼마를 돌려받는지, 그리고 2026년에 무엇이 달라졌는지입니다.

받을 수 있는 사람

조세특례제한법 제95조의2와 시행령 제95조가 정한 요건은 다음과 같습니다.

체크 포인트: 기본공제 대상 자녀·손자녀가 3명 이상이면 전용면적 기준이 100㎡ 이하로 넓어집니다.

공제율과 한도

한도는 연 1천만 원까지의 월세입니다. 예를 들어 총급여 4,000만 원인 근로자가 월세 60만 원을 12달 냈다면, 720만 원의 17%인 122만 4천 원에 지방소득세를 더해 약 134만 6천 원이 줄어듭니다.

(지방소득세 포함)

공제액 계산하기

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2026년부터: 따로 사는 부부도 각각

2025년 12월 법 개정으로, 2026년 1월 1일 이후 내는 월세부터는 세대주의 배우자도 따로 공제를 받을 수 있게 됐습니다(제95조의2 제2항).

1. 배우자도 요건을 모두 갖출 것: 소득·무주택·주택 요건 등이 같습니다.
2. 주소가 다른 시·군·구일 것: 세대주와 배우자의 주소지가 서로 다른 시·군·구여야 합니다(시행령 제95조 제5항). 직장 때문에 떨어져 사는 부부가 대상입니다.
3. 합쳐서 1천만 원: 부부의 월세를 합쳐 1천만 원을 넘으면, 넘는 만큼 배우자 쪽 공제 대상에서 뺍니다.

신청할 때 챙길 것

• 간소화에 대부분 나오지 않습니다: 공공임대주택 사업자에게 낸 월세처럼 일부만 연말정산 간소화 서비스에 나옵니다. 나오지 않으면 임대차계약서 사본과 월세 이체 내역을 회사에 냅니다.
• 표준세액공제와 비교: 월세 공제를 신청하면 표준세액공제 13만 원은 받을 수 없습니다. 월세 공제가 더 큰지 확인하세요.
• 놓쳤다면 5월에: 회사 연말정산에서 빠뜨렸다면 5월 종합소득세 신고로 받을 수 있습니다.

정리하겠습니다. 총급여 8천만 원 이하 무주택 세대주, 전입신고, 월세 1천만 원까지 15% 또는 17%. 그리고 2026년부터는 떨어져 사는 부부도 각자. 다른 공제와 합친 환급액은 연말정산 환급 계산기에서, 간소화에 없는 자료는 연말정산 간소화 서비스에서 이어서 보실 수 있습니다.